Những chiêu trò cướp khách của sàn bất động sản

Cùng với sự cạnh tranh gay gắt trên sàn bất động sản hiện nay, nhiều chiêu trò được giọi là cướp khách đã xảy ra như: Bôi nhọ các dự án khách liên quan, lập ác fanpage đưa thông tin không chính xác nhằm hạ đối thụ,…những chiêu trò này đang xảy ra rất phổ biến, một số sàn phân phối và môi giới sử dụng.

Anh Nguyễn Văn Long – Thanh Xuân – Hà Nội cho biết, Anh đang có nhu cầu tìm mua một căn hộ trung cư tại khu vực Hà Đông. Sau khi Anh Long tìm hiểu các thông tin liên quan đến dự án GoldSilk Complex nằm tại vị trí đường Vạn Phúc, Anh đã gọi đến số điện thoại tư vấn trên 1 website sàn giao dịch bất động sản có đăng quảng cáo về dự án này.

>>>> Tìm hiểu dự án D'. Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh

Khi anh Long gọi đến sdt đường dây nóng nói trên, Anh thấy rất lạ vì nhân viên tư vấn thay vì giới thiệu như thường lệ, lại đưa ra những điểm yếu về dự án như: không có tầm nhìn đẹp, không có hệ thống chữa cháy, cùng với những nhận định không tốt về chất lượng công trình,…Cùng vơi đó nhân viên này nhanh chóng dẫn dắt câu chuyện đến một sự án khác nằm ở gần đó, đồng thời khuyên anh Long nên mua căn hộ tại đây.

Khá là ngạc nhiên và nghi ngờ với cách tư vấn đó, anh Long liên hệ với chủ đầu tư dự án để xác minh thông tin thì hoàn toàn khác vớ những gì nhân viên trên nói. Anh long cho hay “ sau đó anh đã liên hệ người nhà làm việc tại cơ quan quản lý về xây dựng để kiểm tra thông tin chính xác, thẩm định một lần nữa thông tin thì mới dám chắc chắn về dự án”.

>>> Những thị phần bất động sản có nhiều ưu điểm bứt phá mạnh cuối năm 2016

Chủ đầu tư một dự án bất động sản lớn tại miền bắc cho biết, gần đây cũng gặp phải một tình trạng tương tự. Ông cho rằng việc đối thủ lập ra một số fanpage với quảng cáo như cắt lỗ sâu, bên cạnh những thông tin bôi xấu, các chủ nhân các fanpage còn đăng bán các căn biệt thự với mức giá cắt lỗ cả tỷ đồng.

Vị này cho biết thêm “ Giả sử khi ái đó muốn bán hàng thì cũng không việc gì phải đi nói xấu về dự án như vậy. Chúng tôi tìm hiểu thì biết nếu khách hàng gọi điện tới thì người tư vấn kia sẽ nói đó là căn biệt thự chính chủ nhưng vì chất lượng xây dựng quá tệ nên bán cắt lỗ, đồng thời họ tư vấn cho khách hướng đến chọn mua một dự án khác “

Theo thực trạng hiện nay, nhiều nhà phân phối nhỏ lẻ đã lập các trang web dựa hơi chủ đầu tư uy tín để câu kéo, tranh giành khách hàng. Họ dùng một dự án đang có những ưu thế ở xung quanh khu vực gần dự án của họ để câu kéo khách hàng gọi điển đến. Tiếp theo họ dùng những chiêu trò để kéo khách hàng sang dự án của mình.

Theo báo cáo thống kê thị trường bất động sản của CBRE Việt Nam cho hay, nguồn cung căn hộ trong quý 2 năm 2016 vẫn ở mức dồi dào, tuy nhiên sức mua của thị trường lại cho thấy giảm rõ rệt, lên đến gần 50%. Điều này tác động làm sức cạnh tranh của thị trường bất động sản ngày càng gay gắt hơn, những triêu trò ngày càng tinh vi hơn.

Những thị phần bất động sản có nhiều ưu điểm bứt phá mạnh cuối năm 2016

Theo như những phân tích đánh giá của các chuyên gia về thị trường bất động sản Việt Nam, 3 kênh bất động sản nhà đất nội thành, đất làm nông nghiệp và bất động sản quanh các khu công nghiệp được dự báo sẽ là những thị phần hấp dẫn đầu tư và sẽ trở nên sôi động, bứt phá mạnh trong những tháng cuối năm 2016.

Ông Trần Khánh Quang – Tổng giám đốc công ty Việt An Hòa cho biết, hiện nay làn sóng đầu tư bất động sản phục vụ sản xuất, các hoạt động kinh doanh hoặc tiêu dùng gắn liền với đất đang ngay càng nóng lên trong khoảng thười gian đầu năm. Các thị phần này hứa hẹn sẽ tạo nên sự bứt phá mạnh hơn nữa trong khoảng thời gian cuối năm.

>>> http://dlejardintanhoangminh.com/

Ông cũng cho hay 3 kênh: Nhà đất lẻ nội thành bao gồm đất nền, nhà phố. Bất động sản nông nghiệp và nhà đất quanh các khu vực công nghiệp đang được giới đầu tư săn lùng mạnh mẽ, khả năng tăng giá cũng sẽ không ngừng.

Đất nền, nhà phố nội thành đang thu hút mạnh

Trên thị trường nhà đất riêng lẻ, bao gồm các nhà liền phố, nhà phố nội thành, đặc biệt là các khu đất nền đã tăng mạnh mẽ trong hai quý đầu năm 2016, tăng khoảng 20% so với thời gian đầu năm 2016. Sự tăng trưởng này được đánh giá là khá mạnh mẽ. Khu vực thuộc Thủ Đức và Quận 9 – Thành Phố Hồ Chí Minh là một trong những nơi đang trở nên nóng của thị trường và hưa hẹn sẽ tăng trường mạnh mẽ hơn trong thời gian cuối năm.

Sự chững lại của thị trường căn hộ cùng với mặt bằng giá tương đương với mức giá của đất nền đã tạo lực đẩy mạnh mẽ khiến cho thị phần nhà liền thổ và đất nền thêm nhiều cơ hội để bứt phá hơn bao giờ hết. Thanh khoản của phân khúc này cũng liên tục tăng cao trong thời gian 6 tháng đầu năm 2016, hứa hẹn sẽ tiếp tục nóng lên trong 6 tháng cuối năm.

>>>>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà ở sinh thái đang rất được ưa chuộng

Thanh khoản bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng cao 

Ngày càng có nhiều hiệp định thương mại được ký kết, đi cùng với nỗ lực hội nhập sâu rộng đã tạo nên động lực mạnh mẽ cho nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản. Ngày càng có nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước có nhu cầu thuê nhà xưởng để xây dựng cũng như tạo các cơ hội mở rộng hoạt động sản xuất. Nguồn cầu lớn, liên tục được bổ sung nguồn cung và giá tăng đều cho thấy được tiềm năng của thị phần này đang phát triển rất tốt.

Các loại hình bất động sản tiêu dùng quanh các khu công nghiệp như: Nhà phố xây sẵn, khu đất nền cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ.

Bất động sản nông nghiệp bứt phá

Việc mua các vùng đất khu vực ngoại ô hoặc các tỉnh lân cận để phục vụ nhu cầu làm nông nghiệp – nuôi trồng đang ngày càng nóng lên trong khoảng thời gian đầu năm đến nay, thị phần này cũng đang hứa hẹn tiếp tục trở thành một trong những kênh đầu tư nóng trong khoảng thời gian cuối năm 2016.
>>>> Có thể bạn quan tâm: Những chiêu trò cướp khách của sàn bất động sản

Mẫu nhà ở sinh thái đang rất được ưa chuộng

Cuộc sống phát triển đến một ngưỡng nào đấy, con người muốn được sống ở không gian gần gũi với thiên nhiên hơn, khu nhà ở sinh thái vì vậy trở thành xu hướng rất hot.

Thành phố đáng sống – Đà Nẵng hâm nóng thị trường với nhà ở sinh thái

Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, những khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế tại Đà Nẵng đang là lựa chọn hàng đầu của người dân và các nhà đầu tư.

>>> Dự án chung cư D'. Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng http://dlejardintanhoangminh.com/

Theo như các chuyên gia, thì hiện nay người mua nhà quan tâm nhiều hơn tới môi trường sống cùng chất lượng dịch vụ và tiện ích, những giá trị sống mà căn hộ cũng như khu đô thị mang lại. Hạ tầng nhà ở, khu văn phòng và trung tâm thương mại tại các thành phố lớn đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, thì nhu cầu tìm đến các khu đô thị sinh thái với một môi trường sống xanh cùng những tiện ích đẳng cấp đang gia tăng. Ngoài những yêu cầu đạt chuẩn của một căn hộ thì giờ người mua còn quan tâm đến những đặc trưng sinh thái riêng: gần biển, gần sông, có vị trí thuận lợi về giao thông cùng những tiện ích, dịch vụ tiện lợi, có thể còn cần sự đẳng cấp nữa.

Khu đô thị sinh thái tại Đà Nẵng

Xu hướng của các khu đô thị sinh thái là thường tọa lạc ở xa trung tâm thành phố. Do quỹ đất tại trung tâm thành phố hạn hẹp, gò bó về không gian, hạn chế ý tưởng thiết kế. Khác với các thành phố khác - Đà Nẵng, nhờ các lợi thế đặc trưng về vị trí địa lý cũng như những việc quy hoạch giao thông đồng bộ, hạ tầng phát triển đã đầu tư và ra mắt của dự án đô thị sinh thái đầu tiên Han River Village đã khiến thị trường bất động sản tại đây sôi động.
>>> Đọc thêm: TP.HCM: Công bố 80 dự án BĐS được thế chấp ngân hàng

Sức hút của khu nhà ở sinh thái thể hiện ở việc, chỉ sau 30 phút mở bán dự án khu đô thị sinh thái Han River Village thì 200 lô đất nền biệt thự dạng sinh thái đã tìm được chủ. Việc này, vô tình làm gia tăng lòng tin của nhà đầu tư vào mô hình nhà sinh thái. Tại Đà Nẵng lần đầu tiên, mô hình khu đô thị sinh thái, có công viên văn hóa cùng một quần thể du lịch sông nước Han River Village mang tầm vóc quy mô lớn và đẳng cấp khác biệt được giới thiệu ra thị trường đã hoàn toàn chinh phục người mua.

Cũng do lợi thế về địa lý, cảnh sắc mà Đà Nẵng cũng được biết đến nhiều hơn ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhưng sự có mặt của dự án Han River Village trong phân khúc bất động khu nhà ở sinh thái đã mang lại một bước tiến mới, cũng như tạo nên một xu thế mới và xu thế nhà ở sinh thái vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt ở nơi đây.
 >>>>. Đọc thêm:  Những thị phần bất động sản có nhiều ưu điểm bứt phá mạnh cuối năm 2016

TP.HCM: Công bố 80 dự án BĐS được thế chấp ngân hàng

Chính thức công bố 80 dự án BĐS đang bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng. Đây là động thái nhằm tạo sự minh bạch thông tin cho người mua nhà được rõ.

Trên tinh thần giữa các cuộc họp giữa lãnh đạo TP.HCM cùng chủ Dự án chung cư D'. Le Jardin du Luxembourg Trần Duy Hưng Tân Hoàng Minh đã chỉ đạo các đơn vị nghiên cứu BDS, thực hiện việc đăng tải thông tin về các dự án BĐS đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng bằng phương tiện truyền thông, với các website của đơn vị hay niêm yết tại nơi công cộng. Việc công khai này hướng đến hạn chế thấp thiệt hại cho người tham gia giao dịch BĐS vì thiếu thông tin chi tiết.

Các danh sách dự án về BDS vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường công khai bao gồm nhiều chung cư và khu nhà. Tuy nhiên, các dự án không bị chủ đầu tư thế chấp nhưng có tổ chức như đã dự tính, cá nhân có thể mua lại một hoặc nhiều căn hộ cao cấp, hoặc một số phần dự án rồi mang đi để thế chấp cũng được công khai. Những dự án đang thế chấp ở ngân hàng Ngoại thương Việt Nam là:

1. Dự án Chung cư tại 82-88 Calmette, phường Nguyễn Thái Bình2 do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Du lịch Bến Tre thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 24/11/2015.

2. Mặt bằng thương mại và dịch vụ tại Chung cư Homyland của Công ty cổ phần Đầu tư An Phong thế chấp ở Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Chi nhánh Bình Tây từ ngày 19/7/2014.

3. Khu căn hộ Hoàng Anh của Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam, Chi nhánh TP.HCM từ ngày 28/2/2016.

>>>> Có thể bạn quan tâm: Thanh Xuân, Hà Nội công bố 34 dự án BĐS thế chấp ngân hàng

4. Dự án E.Town Central của Công ty Cổ phần BĐS Song Mai thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 19/2/2016.

5. Khu căn hộ của Công ty Dịch vụ và Đầu tư Tân Hoa thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam, Chi nhánh Tân Hoa từ ngày 17/1/2015.

6. Dự án Khu dân cư của Công ty Đầu tư địa ốc TP.HCM thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam, Chi nhánh Thủ Đức từ ngày 11/1/2015.

7. Dự án chung cư tại quận Tân Bình thế chấp bằng nhiều hợp đồng vay của công ty L.Q Joton thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam, Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 15/11/2015.

8. Khu dân cư của công ty An Hưng (Bình Chánh) thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Phú Yên từ ngày 16/5/2016.
>>>>> Mẫu nhà ở sinh thái đang rất được ưa chuộng <<<<<

Thanh Xuân, Hà Nội công bố 34 dự án BĐS thế chấp ngân hàng

Hiện nay, Sở Tài nguyên Môi trường ở Hà Nội đã công bố danh sách các chủ đầu tư tại.Trong những danh sách này có nhiều chủ đầu tư có tên tuổi trong giới BĐS

Theo danh sách từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội tính đến ngày 22/7/2016 có 35 dự án và dự án Chung cư D'. Le Jardin du Luxembourg Trần Duy Hưng Tân Hoàng Minh do chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

Trong danh sách trên đã có nhiều “đại gia” bất động sản như: Công ty cổ phần đầu tư Văn Phương – Invest (Khu đất này có ký hiệu TTDV-02, KĐTM An Lam, phường La Khê và phường Dương Hoa, quận Cầu Giấy) thế chấp bằng quyền sử dụng đất, Công ty TNHH MTV đã Đầu tư Văn Phú - Trung Kính (Khu A, B Tổ 54 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) vì thế chấp quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh thế chấp 1 phần tài sản gắn liền với đất hình thành trong lương lai dự án tại phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa.Hà Nội Công ty TNHH Đầu tư Capitaland - Hoàng Thành (CT89 - Khu Cổ Ngựa, Khu đô thị mới Phương Trung, phường Mộ Lao, quận Hà Đông) thế chấp bằng quyền sử dụng đất.Vì vậy Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Việt (KĐTM Phú Lương, phường Phú Lương, quận Hà Đông) thế chấp quyền sử dụng đất….
>>> Đại gia và sự đỏ đen với bất động sản ngày nay

Không những thế, mà còn kể đến các “đại gia” bất động sản khác như: Công ty Cổ phần tập đoàn Nam Cường Hoa Hà Nội (thửa số 09, 03, 02, 01 phường Yên Nghĩa, phường Dương Nội Doi, quận Hà Đông) thế chấp quyền sử dụng đất. Công ty TNHH Mai Trang (Dự án số 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm) thế chấp quyền sử dụng đất. Công ty cổ phần Hóa chất và Vật tư Khoa học kỹ thuật (Dự án Số 265 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) thế chấp bằng quyền sử dụng đất…

1. Công ty Cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội

thửa số 01, 02, 03, 04 phường Yên Nghĩa, phường Dương Nội, quận Hà Đông Thế chấp quyền sử dụng đất

2. Công ty Cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội

15, 28-1 phường La Khê, phường Dương Nội, quận Hà Đông Thế chấp quyền sử dụng đất

3. Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Trung Kính

Khu A, B Tổ 51 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy Thế chấp quyền sử dụng đất
>>>> TP.HCM: Công bố 80 dự án BĐS được thế chấp ngân hàng <<<<

Đại gia và sự đỏ đen với bất động sản ngày nay

Dưới sức “nóng” của thị trường bất động sản đã khiến nhiều đại gia trong lĩnh vực khác đứng ngồi không yên vì đã đầu tư vào hàng loạt các dự án bất động sản.

Chung cư D'. Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh và những thành công hay không đôi khi không phải phụ thuộc vào vốn liếng hay là thương hiệu mà còn tùy vào sự… mát tay.

Nhộn nhịp hơn bao giờ hết Trong những năm 2014-2016, thị trường bất động sản (BĐS) đã phục hồi trở lại, nó cũng là thời điểm nhiều đại gia ngoài ngành nhảy vào lĩnh vực BDS này. Như những cái bắt tay hợp tác diễn ra nhiều hơn, những dự án mới được cấp phép đầu tư cũng nhiều hơn.

>>> Có thể bạn quan tâm: Những điểm cần chú ý khi mua nhà đất thương mại

Liên tiếp khuấy động thị trường BĐS thời gian này là đại gia Nguyễn Văn Huyên cùng cácTập đoàn ThailanGroup là một trong số vốn khổng lồ mua nhiều khu đất vàng tại Hà Nội, đầu tư khu nghỉ dưỡng hạng xa xỉ tại Phú Quốc và mua lại khách sạn Kim Liên.

Các đại gia này cũng đã hợp tác với Tập đoàn khách sạn Hyatt2 để đầu tư khách sạn 5 sao với giá trị đầu tư là 166 triệu USD. Vì vậy nổi tiếng trong lĩnh vực sản xuất xi măng và vận tải và bảo hiểm và nhiều ngành nghề khác nữa..nên sự chuyển hướng của ông Thụy là thông tin sốt dẻo tỏng thời gian gần đây.

Một số đại gia khác mới đây đã đổ hàng trăm tỷ để đầu tư vào địa ốc,từ đó là Tập đoàn Hoành Nam (Hà Nội), các công ty chuyên về xây dựng dân dụng và kết cấu hạ tầng, cầu cảng ở Hà Tĩnh thâu tóm mảnh “đất vàng” và Cao Su Sao Vàng trên đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân (HN)…

Trong thời gian này, làn sóng này tiếp tục diễn ra khi mà hàng loạt đại gia trong lĩnh vực kinh doanh khác cũng đang tấn công vào lĩnh vực địa ốc, bắt động sản này.
>>> Tìm hiểu thêm: Thanh Xuân, Hà Nội công bố 34 dự án BĐS thế chấp ngân hàng

Những điểm cần chú ý khi mua nhà đất thương mại

Với những điểm nôi bật tỷ suất sinh lời và khả năng gia tăng về giá trị tài sản cao khiến phân khúc nhà phố thương mại – Shophouse ngày càng hấp dẫn đối với khách hàng đầu tư trên thị trường bất động sản.

>> Các doanh nghiệp nội săn dự án bất động sản Hà Thành

Những mô hình nhà phố thương mại – Shophouse đang là su hướng được các khách hàng ngày càng chú ý đến, theo những thống kê, phân tích trong giới bất động sản thì mô hình này đang đem lại tỷ suất sinh lời cùng khả năng tăng giá trị tài sản là rất cao,…Theo giới chuyên gia bất động sản, để thu lại mức lợi nhuận tối đa thì khách hàng nên chú ý một số điểm dưới đây.

Chủ đầu tư dự án uy tín

Đây được cho là một trong số những điều mà khách hàng cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn và quyết định mua sản phẩm. Tại Thủ Đô Hà Nội hiện có một số nhà chủ đầu tư được khách hàng đánh giá cao như: Tập đoàn Vingroup với những dòng sản phẩm Shophouse Park Hill Times City, gần đây nhất Vingroup đã tung ra thị trường hơn 100 căn Shophouse nằm trong dự án Maison Du Parc thuộc khu đô thị Thành Phố Giao lưu. Tập đoàn Gamuda Việt Nam với mô hình nhà phố - Shophouse tại khu đô thị Gamuda Gardens,..

Quy mô dự án và môi trường xung quanh

Theo những nhìn nhận tổng quan và thực tế thì, sự thành công nhất của một dự án nhà đất thương mại – Shophouse sẽ phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố quy mô và khả năng lấp đầy của dự án.

>> Dự án Chung cư D'. Le Jardin du Luxembourg Tân Hoàng Minh

Có thể làm sáng tỏ hơn điều này với dự án Maison Du Parc, đến với khu đô thị này các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi mà dự án nằm trong quần thể khu đô thị Thành Phố Giao Lưu – đây là nơi hiện hữ gồm 7 toàn nhà chung cư Green Star với gần 2000 căn hộ đã có chủ, cùng hàng trăm biệt thự, các nhà liền kề kết hợp khu dân cư sôi động. Maison Du Parc chắc chắn sẽ mạng lại nhiều tiện ích gia tăng cho khách hàng.

Điều đáng chú ý từ Maison Du Parc đó là các cư dân, khách hàng khi đến đây sẽ dễ dàng di chuyển và tiếp cận từ nhiều hướng. Hệ thống bãi đỗ xe tại khu đô thị được thiết kế ngoài trời với tầm nhìn rộng lớn, cư dân trong khu đô thị hay những khách hàng vãng lai đến từ bên ngoài đều có thể tiếp cận được nhanh chóng cách cửa hàng tại đây.

Thiết kế nổi bật

Yếu tố thiết kế từ trước đến nay bao giờ cũng là một trong những tiêu trí mà khách hàng chú ý nhiều nhất, một thiết kế nổi bật sẽ là yếu tố thu hút mạnh mẽ đến khách hàng. Hiện nay, hầu hết các căn Shophouse đều được thiết kế thông mình, với phần diện tích ở với diện tích kinh doanh hầu hết được tách biệt. Ngoài ra các chủ đầu tư dự án cũng chú trọng đến mô hình thiết kế mở, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng hơn như nhu cầu làm văn phòng, nhà hàng,…
>>>  Đọc thêm: Đại gia và sự đỏ đen với bất động sản ngày nay